Riouwstraat 122

Riouwstraat 122, Amsterdam

Geräumig und hell 4-Zimmer-Apartment mit drei Schlafzimmern, zwei Balkonen und einer hervorragenden Lage im beliebten Amsterdam Oost. In der Nähe des Bahnhofs Muiderpoort und nur einige Minuten Fahrradride vom Stadtzentrum entfernt, ist dies eine ideale Wohnung für (internationale) Fachkräfte und Familien, die bequem wohnen möchten mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Raum und Komfort
Dit lichte appartement van circa 92 m² is gelegen op de tweede verdieping van dit appartementencomplex. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte waar ontspannen, koken en samenzijn moeiteloos samenkomen.
Mit drei vollwertigen Schlafzimmern bietet die Wohnung viel Flexibilität. Ideal für eine Familie, aber auch perfekt für jemanden, der regelmäßig von zu Hause aus arbeitet und einen separaten Arbeitsraum oder Gästezimmer benötigt. Die praktische Aufteilung macht das Apartment zu einer geeigneten Wahl für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Die Ausstattung ist gepflegt und funktional. Gleichzeitig bietet die Wohnung die Möglichkeit, sie ganz nach eigenem Geschmack und Stil zu modernisieren.

Außenraum
Ein großes Plus ist die beiden Balkone auf jeder Seite des Apartments. Dadurch können Sie zu verschiedenen Zeiten des Tages die Sonne und eine schöne Außenfläche genießen. Ob es um einen ruhigen Start des Tages mit einer Tasse Kaffee oder eine entspannte Abend nach der Arbeit geht, beide Balkone bieten dafür eine wundervolle Stelle.
Auf der Erdgeschoss verfügen Sie zudem über eine eigene Abstellkammer, ideal für Fahrräder mit Möglichkeit zum Laden von eventuellen elektrischen Fahrrädern.

Nachhaltigkeit
Die Wohnung ist mit Doppelfenstern ausgestattet und verfügt über eine Energieklasse C. Damit bietet die Wohnung eine bequeme Grundlage mit Fokus auf energieeffizientes Wohnen.

Lage
Amsterdam Oost gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Hauptstadt und ist bekannt für die Kombination aus Lebendigkeit, Grün und internationalem Charakter. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Cafés, Restaurants, Fachgeschäften, Supermärkten und Sporteinrichtungen. Beliebte Orte wie der Oosterpark, der Flevopark und der Dappermarkt liegen in der näheren Umgebung.
Die Station Muiderpoort liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet hervorragende Zug- und Öffentliche Verkehrsanbindungen zu unter anderem Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid und Schiphol. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie das historische Stadtzentrum von Amsterdam in etwa zehn Minuten. Dank der günstigen Lage in Bezug auf die Ausfallstraßen ist die Wohnung zudem hervorragend mit dem Auto erreichbar.
Diese Kombination aus Erreichbarkeit, Einrichtungen und der internationalen Atmosphäre macht diese Wohnung ihren Standort so besonders.

Einteilung
Erdgeschoss
Centrale entree met intercominstallatie, trappenhuis en toegang tot de eigen berging.

Zweite Etage
Eingang, geräumiger Flur mit Garderobenmöglichkeit und Zugang zu allen Räumen. Der helle Wohnraum mit offener Küche bietet eine großzügige Lebensfläche und führt zum Balkon vorne. Die Küche ist praktisch eingerichtet und grenzt an das Esszimmer.
Aan de achterzijde bevinden zich drie ruime slaapkamers. Vanuit de woonkamer is tevens het tweede balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige bergkast.

Besonderheiten
- Wohnfläche ca. 92 m²;
- Lage auf der zweiten Etage;
- 4-Zimmer-Apartment mit drei Schlafzimmern;
- Zwei Balkone;}
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss;}
- Baujahr 1979;
- Energieeichlabel C;}
- Doppelverglasung;
- Erbpacht bis zum 31. Januar 2051 erworben;
- VvE-Beytrag € 238,43 pro Monat (€ 226,39 Wohnung und € 12,04 Lagerung);
- Station Muiderpoort zu Fuß erreichbar;
- Fundierungsrisiko als niedrig bewertet (Quelle: FunderMaps (KCAF / FunderConsult);
- Zentrum von Amsterdam in etwa zehn Minuten Fahrrad fahren.

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